Noticias Inmobiliarias

Créditos institucionales, de los mejores para adquirir casa

El deseo de adquirir una vivienda propia puede llevar a los consumidores a comprar la primera opción que se les presenta con créditos que, pasada la euforia por el hogar, sean difíciles de pagar y se corra el riesgo hasta de perder la propiedad. Para ello existen instituciones como el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que brindan beneficios a sus derechohabientes. La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros expuso que lo primero que se debe hacer es hacer cuentas para ver si se puede financiar algún tipo de crédito. Es decir, liquidar todas las deudas atrasadas, juntar aproximadamente 20% del enganche de la propiedad y recordar que se le descontará una cantidad cada quincena de su sueldo, para [...]

Créditos institucionales, de los mejores para adquirir casa 2017-11-15T14:49:00+00:00

Crédito a la vivienda alcanzó 119.1 mmdp de inversión

Durante los primeros cinco meses del año, Infonavit, Fovissste y la banca comercial otorgaron 260,900 créditos a la vivienda, lo que representa una inversión de 119,100 millones de pesos. Así lo dio a conocer la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), quien destacó que, en mayo, la inversión acumulada de los últimos 12 meses alcanzó los 312,600 millones de pesos. El organismo explicó que del acumulado anual reportado a mayo, el financiamiento para adquisición de vivienda nueva alcanzó el 27.3% de los recursos, 2.7 puntos porcentuales más de los observado de mayo 2015 a mayo 2016. “La inversión en vivienda nueva ha mantenido su cuota de participación en tanto que los mejoramientos y otros destinos se han reducido”, apuntó. Conavi detalló que durante mayo el Infonavit, Fovissste y la banca comercial colocaron 56,934 créditos, cifra que representa el mejor resultado desde febrero de 2016. Durante el quinto mes de mayo, detalló [...]

Crédito a la vivienda alcanzó 119.1 mmdp de inversión 2017-09-27T10:39:19+00:00

Entraron 7,325 unidades de vivienda nueva al mercado durante el 1T2017

Durante el primer trimestre de 2017 entraron al mercado 7,325 unidades de vivienda nueva, quedando un total de 954 proyectos activos, de los cuales 85% corresponden a proyectos  de vivienda vertical y 15% a proyectos de vivienda horizontal. De acuerdo con el reporte de Tinsa “al término del 2T2017 en la ZMCDMX se observa un incremento del 0.3% en el stock disponible respecto del primer trimestre del 2017, pasando de 50,979 unidades en el trimestre pasado a 51,118 unidades en el trimestre actual”. La misma información destaca que hasta el segundo trimestre del año se han vendido 7,085 unidades de vivienda en la zona metropolitana de la Ciudad de México, 2.8% más en comparación con el primer trimestre del año. De dichas unidades 50% corresponden a la CDMX y el 50% restante a municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo. Por otro lado,  la mayor concentración de proyectos se [...]

Entraron 7,325 unidades de vivienda nueva al mercado durante el 1T2017 2017-11-15T14:50:02+00:00

Creció 3.4% PIB de la vivienda

En 2015  el Producto Interno Bruto de la vivienda  alcanzó 1 billón 4 mil 31 millones de pesos, equivalentes al 5.9% del Producto Interno Bruto del país, de acuerdo con  la cuenta satélite de vivienda  en México a 2015. El monto generado por el sector en 2015 es 3.4% mayor que lo registrado en 2014. La misma información señala que  el 60.2% correspondió a producción de bienes  para el mercado  y 38.7 % a la producción para uso final .En 2015, la inversión en vivienda representó el 64.3% de la demanda total de bienes y servicios de este sector, mientras que el consumo de los hogares el 34.3% y la demanda intermedia y el consumo del gobierno reportaron el 1.2% y 0.2%, respectivamente. Según información del Estado Actual de la Vivienda en México 2015,  el precio de la vivienda en México presentó un crecimiento anual de 3.3%; por otro lado, a [...]

Creció 3.4% PIB de la vivienda 2017-11-15T14:53:32+00:00

Al cierre de mayo, Conavi dispersó 1.9 mmdp en subsidios

Al cierre de mayo, la Comisión Nacional de Vivienda (Convai) reportó la colocación de 1,900 millones de pesos en subsidios, con lo que el organismo logró beneficiar a 36,900 personas con el Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales. Así lo dio a conocer en el Reporte Mensual del Sector Vivienda de junio, en donde detalló que esta cantidad representa el 30% del monto presupuestado para 2017, por lo que espera un mayor dinamismo en el rubro para el 2do semestre del año. Conavi precisó que del total de recursos dispersados, 130 millones 700,000 pesos se colocaron bajo el esquema de autoproducción y mejoramiento, con lo que se benefició 2,200 personas. La cifra, destacó, representa 15.7% más a lo colocado entre los meses de enero y mayo de 2016. “De acuerdo con la meta establecida para 2017, se espera otorgar 7.1 mil subsidios adicionales en la modalidad de autoproducción y 4.1 mil más [...]

Al cierre de mayo, Conavi dispersó 1.9 mmdp en subsidios 2017-11-15T15:18:30+00:00

Infonavit supera meta en otorgamiento de hipotecas

Durante su gira de trabajo por Durango, David Penchyna Grub, director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), se comprometió a impulsar la calidad y calidez en todas las delegaciones de esta institución. De igual forma, informó que el Instituto superó las expectativas en materia de otorgamiento de hipotecas en los primeros cinco meses del año, con la colocación de 180,658, de los 166,039 previstos. Durante abril y mayo entregó 37,800 hipotecas, incremento que, entre otros factores, es resultado del aumento en el monto máximo de hasta 1,600,000 de pesos, con lo que el Instituto logró rebasar la meta estimada de originación de crédito para los primeros cinco meses del año al colocarse en 108.8 % arriba de lo estimado. En el marco del evento Familia Infonavit, en la capital del estado, Penchyna indicó que durante esta administración se han logrado sanear las finanzas [...]

Infonavit supera meta en otorgamiento de hipotecas 2017-11-15T15:26:06+00:00

Crédito a la vivienda alcanzó acumulado de 89 mmdp

Al cierre de abril, la inversión para el financiamiento de créditos hipotecarios por parte de Infonavit, Fovissste y la banca comercial alcanzó un acumulado de 89.4 mil millones de pesos, lo que representa 197.6 mil créditos colocados durante el primer cuatrimestre del año. De acuerdo con el Reporte Mensual del Sector Vivienda de Junio, durante los meses de enero y abril la banca comercial se mantuvo como el principal impulsor del financiamiento individual a la vivienda. En el periodo, el monto promedio de crédito otorgado por los bancos fue de 1 millón 130,000 pesos, lo que representa un incremento interanual de 8 por ciento. En cuanto al Infonavit, reportó la Comisión Nacional de Vivivienda (Conavi), el organismo alcanzó un monto promedio de financiamiento de 319,300 pesos, lo que representa una cifra 5.7% mayor a lo observado entre los meses de enero y abril pero de 2016. En este sentido, Fovissste [...]

Crédito a la vivienda alcanzó acumulado de 89 mmdp 2017-11-15T15:26:41+00:00

Desarrollo Inmobiliario cambia el rostro urbano del país

Las cuantiosas inversiones nacionales y extranjeras en materia de infraestructura inmobiliaria, como la construcción de viviendas, centros comerciales y edificios corporativos a lo largo del país, son el reflejo de los avances en lo económico, político y social de México. Así lo aseguró el presidente Enrique Peña Nieto al reunirse con desarrolladores inmobiliarios del país, en la residencia oficial de Los Pinos. Sostuvo que gracias a la confianza que tienen dichos empresarios en nuestro país, planean invertir en este sexenio, 32 mil millones de dólares en diferentes proyectos, es decir, duplicarán la suma comprometida que era de 16 mil millones de dólares. "Es verdaderamente de destacar que de aquella primera vez que me reuní con ustedes, habían hecho un compromiso para que, en los 6 años, se hiciera una inversión de 16 mil millones de dólares. Y hoy podemos constatar que, a la distancia de casi cinco años, prácticamente se [...]

Desarrollo Inmobiliario cambia el rostro urbano del país 2017-11-15T15:29:57+00:00

Van por 7,000 viviendas en SLP

El Instituto de Vivienda del Estado impulsará el desarrollo de vivienda con valor de 315,000 pesos en promedio La meta del Instituto de Vivienda de San Luis Potosí es desarrollar 7,000 viviendas durante la actual administración estatal, y para 2017 el objetivo es construir 378 unidades. De acuerdo con información del organismo, en lo que va del año, se han logrado desarrollar 146 viviendas; además que mantiene en proceso los trabajos para la construcción de vivienda económica en el proyecto conocido como Ciudad Satélite. En relación a este proyecto, el Instituto destacó que la intención es ofertar vivienda de alrededor 315,000 pesos, en paquetes de entre 70 y 80 viviendas. El organismo destacó que a la fecha ha logrado la rehabilitación de 197 viviendas y mantiene el objetivo de impulsar el desarrollo de casa para atender a familias de bajos recursos. Fuente: CentroUrbano

Van por 7,000 viviendas en SLP 2017-11-15T15:30:32+00:00

Infonavit ha otorgado 147,818 Hipotecas Verdes

En las últimas 2 semanas, el organismo desplazó más de 19,000 créditos En lo que va de 2017, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha otorgado 147,818 hipotecas verdes y cuenta con 26,838 más en trámite.De acuerdo con el organismo, la tendencia de otorgamiento de este tipo de financiamiento es positiva de cara al segundo semestre del año, pues, detalló, tan sólo en las últimas 2 semanas ha entregado más de 19,000 créditos. “El Infonavit está convencido de que los trabajadores necesitan alternativas de financiamiento para adquirir, construir, mejorar o ampliar sus viviendas, pero también requieren soluciones crediticias para tener accesorios como ahorradores de agua, luz y gas, que hagan más sustentable y más barata su forma de vida, por lo que, en caso necesario, se les otorga un monto de crédito adicional que forma parte de su financiamiento hipotecario”, destacó el Instituto. El [...]

Infonavit ha otorgado 147,818 Hipotecas Verdes 2017-11-15T15:48:34+00:00

Abre Infonavit mesas de mediación para derechohabientes

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), en conjunto con la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Mérida realizarán la primera edición del año de las mesas de mediación, la cual ofrece la oportunidad de regularse a los derechohabientes con atrasos en el pago de créditos. El delegado del Infonavit en Yucatán, Manuel Bonilla Campo anunció en compañía del presidente de la Canaco Mérida, Juan José Abraham Dáguer que las mesas de mediación son una herramienta para que los derechohabientes del Infonavit tengan la oportunidad de conservar su casa y concretar soluciones para regularizar su situación crediticia. Por su parte, el presidente de la Canaco afirmó que la única finalidad del proyecto es ofrecer al trabajador una oportunidad, por lo que el acuerdo se lleva a cabo entre el derechohabiente y un mediador, quien está certificado por el Poder Judicial del Estado a [...]

Abre Infonavit mesas de mediación para derechohabientes 2017-11-15T15:51:52+00:00

Mayor oferta inmobiliaria se concentró en 5 entidades.

De enero a abril de este año Nuevo León, la Ciudad de México, Puebla, Quintana Roo y Morelos fueron las entidades que tuvieron mayor oferta de vivienda, tanto de casas como de departamentos, esto según datos del portal inmobiliario Lamudi. Esta situación se debió a la innovación de desarrollos inmobiliarios, políticas gubernamentales, impulso a los créditos, así como a un equilibrio entre la oferta y la demanda. “Con una conducta que implica el equilibrio y madurez de la relación oferta y demanda, el subsector inmobiliario de la vivienda en México se ha dibujado como un actor principal en el país. Impulsado por políticas gubernamentales que han estimulado su crecimiento, los desarrolladores de vivienda han sabido cómo mantenerse propositivos e innovadores, pendientes de las necesidades del mercado”, explica el análisis hecho por Lamudi. En dicho periodo, Nuevo León registró los precios más caros en casas en venta, con un precio promedio [...]

Mayor oferta inmobiliaria se concentró en 5 entidades. 2017-11-15T15:52:59+00:00

Reduce gastos hormiga y ahorra para tu enganche

Antes de contratar una hipoteca es básico revisar tus ingresos, tu capacidad financiera y desde luego, hacer un plan de ahorro que te ayude a saber qué tanto dar de enganche antes del gran paso. Si ya está en tus planes comprar una casa, revisa estás recomendaciones para saber cómo sacar el mayor provecho de tus ingresos sin hacer gastos menores que podrían afectar tus finanzas. Expertos consultados por Propiedades.com recomendaron aportar entre 10 y 30 por ciento de los ingresos al enganche. Los especialistas coincidieron en evitar gastos hormiga, como café, dulces, salidas al cine y cenas, para al final del mes destinar ese dinero al capital inicial para el crédito y partir de ahí para empezar a ahorrar. Leonardo González Tejeda, analista de Real Estate de Propiedades.com, sugirió elaborar un plan de ingresos previo. “Lo mejor sería ahorrar en una cuenta blindada y cuando tengan un monto relevante [...]

Reduce gastos hormiga y ahorra para tu enganche 2017-11-15T16:17:19+00:00

Descartan impacto a Créditos Hipotecarios

Pese a que los precios de la vivienda se han incrementado, expertos descartan que el aumento a los montos de crédito Infonavit se vean mermados por esto. Según el índice de precios de la Sociedad Hipotecaria Federal, en el cuarto trimestre de 2016, los precios de la vivienda subieron 7.41 por ciento, respecto al mismo periodo de 2015. Jorge Caballero, socio líder del sector inmobiliario de KPMG, descartó que el aumento a los montos de crédito se vea impactado por viviendas más caras. Notas Relacionadas Ante la mayor liquidez los desarrolladores podrán hacer frente a los incrementos en el costo de los materiales por el tipo de cambio y tasas de interés más altas en sus préstamos, dijo. "Todo este conjunto de gastos que tienen los desarrolladores pues impacta de manera directa en el precio del producto final, que es la casa", dijo. Comentó que el incremento al crédito impulsaría [...]

Descartan impacto a Créditos Hipotecarios 2017-11-15T16:18:12+00:00

Más de 21 millones buscaron propiedades en Internet

El Internet ha revolucionado las actividades fundamentales de la sociedad, entre éstas las económicas, ya que gracias a su existencia muchas son las áreas de oportunidad y de negocios que se tienen en sectores como el inmobiliario, así lo consideró el portal inmobiliario Lamudi. "Producto de esto es el nacimiento y auge de portales inmobiliarios, cuyo origen pretende dotar de innovación y transparencia al sector del cual forman parte. Durante 2016 más de 21,000,000 de personas realizaron búsquedas de propiedades en Internet, logrando un crecimiento superior al 67% respecto a 2015 sobre su uso, siendo la vivienda, el tipo de propiedad más buscado". El año pasado, el Internet se convirtió para los portales inmobiliarios una herramienta básica e indispensable para el profesional o desarrollador inmobiliario, ya que de acuerdo con la Asociación de Internet.MX, en 2016 hubo un incremento de 8% de usuarios con respecto a 2015, es decir, un [...]

Más de 21 millones buscaron propiedades en Internet 2017-11-15T16:21:37+00:00

Colocar 460 mil créditos, meta del Infonavit para este año

El Infonavit prevé otorgar en el presente año 460 mil créditos con el nuevo esquema hipotecario que puso en operación este mes y que eleva hasta un millón 600 mil pesos el monto máximo para compra de vivienda, señaló el director del organismo, David Penchyna y sostuvo que estos préstamos se originarán en pesos y el saldo siempre irá reduciéndose. El funcionario indicó que además los derechohabientes de menores ingresos podrán adquirir viviendas con subsidio. El nuevo esquema es una buen noticia para los derechohabientes que adquieran a partir de ahora un crédito, porque ahora se otorgan en pesos, con pagos conocidos desde el día uno; es decir, mientras el acreditado esté al corriente, el saldo siempre va a disminuir y, además, se mantiene la tasa de interés, expuso. En tanto los subsidios para la compra de vivienda se concentrarán entre los trabajadores de menores ingresos. De forma que 82 [...]

Colocar 460 mil créditos, meta del Infonavit para este año 2017-11-15T16:22:40+00:00

Crece venta de vivienda media en México

Al primer mes del año, este segmento registró un aumento de 2.3% en ventas Durante el mes de enero, la venta de vivienda media con valor entre 736,000 y 1 millón 577,000 pesos registró un incremento de 2.3% respecto a las cifras alcanzadas en el mismo mes, pero de 2016. De acuerdo con el monitor inmobiliario basado en cifras de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), la mayoría de los estados registraron incrementos importantes, y en casos específicos como Aguascalientes, Colima, Chiapas, Ciudad de México, Tabasco y Yucatán se presentaron crecimientos de doble dígito. Según el reporte, en Guerrero y Aguascalientes se registraron los crecimientos más destacados, al presentar variaciones de 64.8 y 59.6% respectivamente. En este tenor, Chiapas y Tabasco también figuraron con 51.5 y 28.9% de aumento. En lo referente, en demarcaciones como Ciudad de México, Jalisco y Nuevo León los resultados fueron variados. Pues mientras en Jalisco [...]

Crece venta de vivienda media en México 2017-11-15T16:23:15+00:00

Elementos de decisión de grandes usuarios de oficinas

Factores como Talento Disponible, Acceso a Mercados, Eficiencia y Costo influyen en la elección de nuevas oficinas por parte de las empresas. El mercado inmobiliario de oficinas está evolucionando bajo una dinámica muy fuerte, donde factores como acceso a talento y mercados nuevas, eficiencia, y conectividad urbana juegan un papel importante. Antes la toma de decisiones sobre un nuevo espacio corporativo era responsabilidad exclusiva de los dueños de las empresas que se basaban más en un gusto personal por la comodidad en lugar de analizar factores que hoy día los da la misma competencia de espacios en las grandes ciudades. Pablo Yrízar de CBRE mencionó a Inmobiliare que actualmente la decisión por una ubicación se basa en temas financieros, recursos humanos y la búsqueda de nuevos talentos. “Los corporativos buscan oficinas por más de 10 años, y los talentos que trabajan en los corporativos buscan tener las comodidades que hoy [...]

Elementos de decisión de grandes usuarios de oficinas 2017-04-18T10:26:32+00:00

Nuevas reglas del Infonavit impulsarán vivienderas

Las nuevas reglas del Infonavit, que entraron en operación anticipadamente y con la que los derechohabientes recibirán casi 70% más de financiamiento hipotecario, es una medida que beneficiará tanto al sector vivienda y a la economía en general, consideró el director general de Vinte, Sergio Leal. "Es una gran noticia y un gran acierto del gobierno y del Infonavit. Vamos a tratar de aprovecharlo para hacer más vivienda con mayor valor agregado (...) A nivel sectorial podría beneficiar el número de viviendas construidas", manifestó el directivo. Añadió que la medida ubicará a la vivienda entre los tres sectores productivos más relevantes de la economía mexicana y detonará la creación de empleos. A partir de este mes de abril, y no en mayo como se había previsto inicialmente, el monto máximo de los nuevos créditos hipotecarios del Infonavit aumentarían hasta 67%, al pasar de 960,000 pesos a un millón 604,000 pesos, [...]

Nuevas reglas del Infonavit impulsarán vivienderas 2017-04-11T12:14:33+00:00

¿Por qué los Bienes Raíces ofrecen un mejor Retorno de Inversión?

Al buscar las mejores maneras de invertir su dinero, inversionistas de todo el mundo se están dirigiendo a activos alternativos como la inversión en bienes raíces para incrementar sus retornos de inversión (ROI), escapando de un ambiente con bajas – y en ocasiones negativas – tasas de interés. De acuerdo con el Wall Street Journal, las pésimas tasas actuales están llevando a más inversionistas a los bienes raíces u otras formas de inversión alternas que proveen retornos anuales. Aunque la mayor parte de la gente sigue planeando retirarse a los 65 años después de recibir los retornos de sus portafolios de inversión tradicionales, después de añadir la inflación la cifra prevista súbitamente baja, de ahí que muchos jubilados estén pasando sus años con dinero insuficiente para su retiro. Invertir dinero en bienes raíces En una encuesta reciente realizada por el Bank of New York Mellon Corp., más de un tercio [...]

¿Por qué los Bienes Raíces ofrecen un mejor Retorno de Inversión? 2017-04-03T11:48:06+00:00